Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9270 Klarup

Nørremarksvej 51

Villa · 257 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.839 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
339 m²
Grundareal
3839 m²
Indbygget garage
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.661 kr/m².3.276.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.056.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,96 pct. siden apr. 2021
642k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021900.000 kr.I dag · vores estimat6.056.654 kr.Markedet · 19921.100.731 kr.Markedet · 1993642.500 kr.Markedet · 19941.126.431 kr.Markedet · 19951.276.005 kr.Markedet · 19961.485.717 kr.Markedet · 19971.399.622 kr.Markedet · 19981.448.195 kr.Markedet · 19991.533.262 kr.Markedet · 20002.143.637 kr.Markedet · 20011.280.374 kr.Markedet · 20021.787.949 kr.Markedet · 20031.902.828 kr.Markedet · 20042.077.331 kr.Markedet · 20052.000.488 kr.Markedet · 20061.722.157 kr.Markedet · 20073.033.371 kr.Markedet · 20082.922.861 kr.Markedet · 2009791.817 kr.Markedet · 2010987.137 kr.Markedet · 20112.392.413 kr.Markedet · 20122.282.160 kr.Markedet · 20131.718.302 kr.Markedet · 20141.847.830 kr.Markedet · 20153.907.171 kr.Markedet · 20163.433.263 kr.Markedet · 20173.403.451 kr.Markedet · 20184.220.197 kr.Markedet · 20191.763.277 kr.Markedet · 20203.769.419 kr.Markedet · 20214.469.744 kr.Markedet · 20224.414.232 kr.Markedet · 20234.134.616 kr.Markedet · 20243.760.681 kr.Markedet · 20254.163.914 kr.Markedet · 20264.178.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023900.000 kr.
  • 1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²609 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²995 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²433 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²1,4 km01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²699 m07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²482 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²1,1 km29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²886 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²894 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²1,2 km01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden