Nørremarksvej 9

Landejendom · 237 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 15.564 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 15564 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.025 kr/m².3.999.700 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.785.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	296 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	1,9 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	4,0 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	4,0 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	4,1 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	2,9 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	4,2 km	10-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	10,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	10,6 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	9,2 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu