Nørremøllevej 17A

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.191 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.695.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	97 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	276 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	290 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	742 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	145 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	1,0 km	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	951 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	134 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Munkevej 2 8800 Viborg	124 m²	257 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	169 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu