Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 17B

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.197 kr/m².2.721.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.663.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden dec. 2016
322k712k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.830.000 kr.I dag · vores estimat1.663.806 kr.Markedet · 1992433.224 kr.Markedet · 1993322.432 kr.Markedet · 1994392.392 kr.Markedet · 1995397.056 kr.Markedet · 1996416.944 kr.Markedet · 1997573.584 kr.Markedet · 1998520.168 kr.Markedet · 1999610.192 kr.Markedet · 2000483.824 kr.Markedet · 2001559.680 kr.Markedet · 2002606.672 kr.Markedet · 2003629.728 kr.Markedet · 2004669.240 kr.Markedet · 2005644.072 kr.Markedet · 2006764.016 kr.Markedet · 2007939.488 kr.Markedet · 20081.039.984 kr.Markedet · 2009918.896 kr.Markedet · 2010946.176 kr.Markedet · 20111.127.280 kr.Markedet · 2012918.016 kr.Markedet · 2013872.432 kr.Markedet · 2014985.688 kr.Markedet · 20151.003.816 kr.Markedet · 2016953.480 kr.Markedet · 20171.069.992 kr.Markedet · 20181.138.368 kr.Markedet · 20191.004.960 kr.Markedet · 20201.214.664 kr.Markedet · 20211.291.576 kr.Markedet · 20221.469.336 kr.Markedet · 20231.450.240 kr.Markedet · 20241.441.352 kr.Markedet · 20251.494.328 kr.Markedet · 20261.416.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²283 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²13 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²107 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²297 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²748 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²351 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²523 m16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²443 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²741 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²321 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden