Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 21D

Rækkehus · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.977 kr/m².2.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,45 pct. siden nov. 2022
453k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20222.100.000 kr.30. jun. 20263.485.000 kr.I dag · vores estimat2.528.240 kr.Markedet · 1992465.000 kr.Markedet · 1993557.628 kr.Markedet · 1994654.472 kr.Markedet · 1995635.500 kr.Markedet · 1996862.172 kr.Markedet · 1997679.024 kr.Markedet · 1998982.452 kr.Markedet · 19991.192.508 kr.Markedet · 2000909.788 kr.Markedet · 20011.054.744 kr.Markedet · 20021.260.832 kr.Markedet · 20031.187.052 kr.Markedet · 20041.028.208 kr.Markedet · 20051.025.604 kr.Markedet · 20061.553.720 kr.Markedet · 20071.629.484 kr.Markedet · 20081.649.944 kr.Markedet · 20091.833.216 kr.Markedet · 20101.611.380 kr.Markedet · 20111.475.600 kr.Markedet · 20121.424.140 kr.Markedet · 20131.550.000 kr.Markedet · 20141.559.052 kr.Markedet · 20151.690.864 kr.Markedet · 20161.785.600 kr.Markedet · 20171.693.220 kr.Markedet · 20181.885.792 kr.Markedet · 20192.096.220 kr.Markedet · 20202.170.124 kr.Markedet · 20212.458.672 kr.Markedet · 20222.284.204 kr.Markedet · 20231.860.000 kr.Markedet · 20241.944.692 kr.Markedet · 20252.090.516 kr.Markedet · 20261.953.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej 25F
8800 Viborg		120 m²69 m24-06-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Kærvænget 10A
8800 Viborg		130 m²155 m31-07-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²553 m10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²170 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²
Kærvænget 10F
8800 Viborg		130 m²190 m04-09-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32
8800 Viborg		132 m²203 m28-10-20251.670.000 kr.12.652 kr./m²
Arildsvej 6
8800 Viborg		128 m²630 m25-06-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Hermodsvej 24
8800 Viborg		120 m²691 m07-06-20263.550.000 kr.29.583 kr./m²
Volden 42
8800 Viborg		125 m²898 m09-01-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Volden 34
8800 Viborg		125 m²923 m17-06-20242.300.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden