Nørremøllevej 38

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.181 kr/m².3.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.631.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	126 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	30 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	151 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	166 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	621 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	19 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	899 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	832 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	167 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Munkevej 2 8800 Viborg	124 m²	378 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu