Nørreport 6, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 417 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.912 kr/m².4.765.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreport gns: 42.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.676.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreport 6, st. 8000 Aarhus C	97 m²	0 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Mejlgade 72, 4. tv 8000 Aarhus C	107 m²	46 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	46 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	12 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	325 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Guldsmedgade 32B 8000 Aarhus C	108 m²	343 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Borggade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	105 m²	305 m	05-02-2025	4.677.000 kr.	44.543 kr./m²
Mejlgade 49, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	104 m	04-08-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Østbanetorvet 7, 3. th 8000 Aarhus C	105 m²	329 m	30-10-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Klostergade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	109 m²	330 m	11-06-2024	4.575.000 kr.	41.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu