Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørreskovvænget 35

Villa · 298 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 374 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
374 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².3.339.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.128.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+175,23 pct. siden nov. 2017
280k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017280.000 kr.30. apr. 2018498.000 kr.2. mar. 2020530.000 kr.31. aug. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat4.128.471 kr.Markedet · 19921.174.120 kr.Markedet · 19931.113.924 kr.Markedet · 19941.199.450 kr.Markedet · 19951.449.770 kr.Markedet · 19961.420.566 kr.Markedet · 1997958.666 kr.Markedet · 19981.564.798 kr.Markedet · 19991.837.170 kr.Markedet · 20001.967.098 kr.Markedet · 20012.255.264 kr.Markedet · 20021.776.974 kr.Markedet · 20032.037.128 kr.Markedet · 20041.771.610 kr.Markedet · 20052.823.848 kr.Markedet · 20062.137.256 kr.Markedet · 20071.877.698 kr.Markedet · 20082.049.644 kr.Markedet · 20092.445.984 kr.Markedet · 20102.764.844 kr.Markedet · 20112.361.352 kr.Markedet · 20122.909.076 kr.Markedet · 20132.182.254 kr.Markedet · 20142.480.552 kr.Markedet · 20152.168.248 kr.Markedet · 20162.521.080 kr.Markedet · 20172.135.468 kr.Markedet · 20182.604.222 kr.Markedet · 20192.718.356 kr.Markedet · 20203.172.806 kr.Markedet · 20213.341.772 kr.Markedet · 20223.468.422 kr.Markedet · 20233.513.718 kr.Markedet · 20243.476.766 kr.Markedet · 20253.629.342 kr.Markedet · 20263.265.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
280.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
498.000 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg
530.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.128.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024530.000 kr.
  • 2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024498.000 kr.
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024280.000 kr.
  • 2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dambjerg 23
6200 Aabenraa		297 m²1,1 km24-05-20266.900.000 kr.23.232 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,3 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²626 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²1,5 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²556 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²1,0 km02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²513 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²571 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²1,7 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,0 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden