Stentoftvej 1, 6200 Aabenraa — Villa · 109 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².1.842.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.898.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.247.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	311 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	390 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	256 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	136 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	379 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	311 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	311 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	609 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	469 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	1,0 km	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu