Nørreskovvang 33

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1156 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.902 kr/m².6.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,30 pct.
3Vores vurdering8.396.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.396.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.200.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	422 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	290 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	546 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	470 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	293 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	184 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	218 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	182 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	145 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	465 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu