Nørreskovvang 61

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.038 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.834 kr/m².5.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.438 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.028.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,64 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.317.500 kr.
2015jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	81 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	175 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	43 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	326 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	512 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	518 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	536 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	514 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	830 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	381 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu