Nørreskovvang 84

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.401 kr/m².6.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.832.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.832.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	36 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	138 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	130 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Skovbakken 16 3500 Værløse	179 m²	153 m	11-11-2025	7.250.000 kr.	40.503 kr./m²
Munkevej 28 3500 Værløse	179 m²	190 m	01-07-2024	6.945.000 kr.	38.799 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	246 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	262 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	289 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	555 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	486 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu