Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørresøhøjen 11

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.264 kr/m².4.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.537.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden dec. 2017
652k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.995.000 kr.31. jul. 20212.250.000 kr.31. maj 20245.950.000 kr.I dag · vores estimat4.537.525 kr.Markedet · 1992876.294 kr.Markedet · 1993652.192 kr.Markedet · 1994793.702 kr.Markedet · 1995803.136 kr.Markedet · 1996843.364 kr.Markedet · 19971.160.204 kr.Markedet · 19981.052.158 kr.Markedet · 19991.234.252 kr.Markedet · 2000978.644 kr.Markedet · 20011.132.080 kr.Markedet · 20021.227.132 kr.Markedet · 20031.273.768 kr.Markedet · 20041.353.690 kr.Markedet · 20051.302.782 kr.Markedet · 20061.545.396 kr.Markedet · 20071.900.328 kr.Markedet · 20082.103.604 kr.Markedet · 20091.858.676 kr.Markedet · 20101.913.856 kr.Markedet · 20112.280.180 kr.Markedet · 20121.856.896 kr.Markedet · 20131.764.692 kr.Markedet · 20141.993.778 kr.Markedet · 20152.030.446 kr.Markedet · 20161.928.630 kr.Markedet · 20172.164.302 kr.Markedet · 20182.302.608 kr.Markedet · 20191.999.296 kr.Markedet · 20202.486.126 kr.Markedet · 20212.616.244 kr.Markedet · 20222.972.066 kr.Markedet · 20232.933.440 kr.Markedet · 20242.915.462 kr.Markedet · 20253.022.618 kr.Markedet · 20262.866.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.537.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²143 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²226 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²274 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Skovdalen 1A
8800 Viborg		182 m²251 m30-01-20256.100.000 kr.33.516 kr./m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²195 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²352 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Helvegshøjen 5
8800 Viborg		172 m²232 m21-07-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Hjortehøjen 8
8800 Viborg		175 m²377 m20-04-20252.600.000 kr.14.857 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²226 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²123 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden