Nørresøvej 11

Villa · 162 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.080 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-39,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.607.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 290.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
aug.Ejerskifte
2000Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	113 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	67 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	60 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	306 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	292 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	607 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	542 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	157 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	654 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	732 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu