Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørretanderupvej 32, Snejbjerg

Landejendom · 280 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 17.360 m², 15 værelser, opført i 1890. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
17360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².5.823.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.977.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden sep. 2016
295k4,4M8,5M12,6M16,7M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20163.600.000 kr.26. nov. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat4.977.500 kr.Markedet · 19921.448.160 kr.Markedet · 19934.301.920 kr.Markedet · 19941.788.080 kr.Markedet · 19951.050.000 kr.Markedet · 19961.635.760 kr.Markedet · 1997665.560 kr.Markedet · 19983.222.520 kr.Markedet · 19992.937.200 kr.Markedet · 20007.489.440 kr.Markedet · 20011.563.800 kr.Markedet · 20021.570.800 kr.Markedet · 20034.490.640 kr.Markedet · 20043.439.520 kr.Markedet · 20051.048.320 kr.Markedet · 20061.588.720 kr.Markedet · 20073.150.560 kr.Markedet · 20082.034.480 kr.Markedet · 20093.640.000 kr.Markedet · 20102.345.560 kr.Markedet · 20114.768.680 kr.Markedet · 20126.905.920 kr.Markedet · 20131.757.000 kr.Markedet · 20142.576.000 kr.Markedet · 20154.330.200 kr.Markedet · 20162.973.040 kr.Markedet · 20172.465.960 kr.Markedet · 20185.488.280 kr.Markedet · 20194.033.960 kr.Markedet · 20204.049.640 kr.Markedet · 20213.977.120 kr.Markedet · 20229.114.000 kr.Markedet · 20235.018.160 kr.Markedet · 20244.642.960 kr.Markedet · 20255.668.600 kr.Markedet · 20267.051.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
26. nov. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.977.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, andet3.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²2,6 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²3,1 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²1,1 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²3,3 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²2,9 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²5,3 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²4,2 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²3,2 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²5,5 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²5,5 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden