Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørrevadvej 4, Bislev

Landejendom · 173 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 43.488 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
43488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.831 kr/m².8.492.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.791.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²2,8 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²2,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²1,0 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²2,0 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²6,6 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²6,3 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²6,2 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²6,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²3,2 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²7,4 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden