Nørrevænget 1, 5492 Vissenbjerg — Villa · 170 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1565 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 8.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	91 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	65 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	197 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	400 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	332 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	486 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	561 m	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	703 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	335 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	702 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu