Nørrevænget 102

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.024 kr/m².6.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.438 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.545.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.545.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	784 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	766 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	484 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	351 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	578 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	931 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	107 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	103 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	224 m	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	773 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu