Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 36

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.728 kr/m².6.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.416.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden jun. 2021
1,2M3,4M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20214.000.000 kr.28. feb. 20228.300.000 kr.I dag · vores estimat7.416.973 kr.Markedet · 19921.355.189 kr.Markedet · 19931.274.031 kr.Markedet · 19941.350.327 kr.Markedet · 19951.708.058 kr.Markedet · 19961.588.752 kr.Markedet · 19971.833.535 kr.Markedet · 19982.058.122 kr.Markedet · 19992.325.158 kr.Markedet · 20002.239.699 kr.Markedet · 20012.387.990 kr.Markedet · 20022.764.234 kr.Markedet · 20032.821.830 kr.Markedet · 20042.930.851 kr.Markedet · 20053.790.864 kr.Markedet · 20064.532.693 kr.Markedet · 20074.744.938 kr.Markedet · 20084.996.453 kr.Markedet · 20093.998.434 kr.Markedet · 20103.997.873 kr.Markedet · 20113.866.412 kr.Markedet · 20124.004.231 kr.Markedet · 20134.239.290 kr.Markedet · 20143.693.624 kr.Markedet · 20154.805.526 kr.Markedet · 20165.486.767 kr.Markedet · 20175.012.722 kr.Markedet · 20185.453.107 kr.Markedet · 20195.328.565 kr.Markedet · 20205.906.769 kr.Markedet · 20216.813.532 kr.Markedet · 20227.514.969 kr.Markedet · 20238.266.709 kr.Markedet · 20247.410.810 kr.Markedet · 20257.597.810 kr.Markedet · 20268.901.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.416.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²57 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²39 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²244 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²233 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²152 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²378 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²816 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²637 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²221 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²112 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden