Nørrevænget 5, 9330 Dronninglund — Villa · 96 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².811.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	626 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	671 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	292 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	716 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	910 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	800 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	735 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	800 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	685 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	639 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu