Prisvurdering · 9990 Skagen

Nørrevænget 5

Villa · 125 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.300 kr/m².3.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.078.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+727,33 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
18. mar. 2002 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2002mar.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1996feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	33 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	36 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	438 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	443 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	416 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	517 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	202 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	378 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	603 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	221 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu