Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 58

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.548 kr/m².6.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.781.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,89 pct. siden apr. 2014
726k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20143.250.000 kr.I dag · vores estimat5.781.438 kr.Markedet · 1992840.652 kr.Markedet · 1993790.308 kr.Markedet · 1994837.636 kr.Markedet · 19951.059.544 kr.Markedet · 1996985.536 kr.Markedet · 19971.137.380 kr.Markedet · 19981.276.696 kr.Markedet · 19991.442.344 kr.Markedet · 20001.389.332 kr.Markedet · 20011.481.320 kr.Markedet · 20021.714.712 kr.Markedet · 20031.750.440 kr.Markedet · 20041.818.068 kr.Markedet · 20052.351.552 kr.Markedet · 20062.811.724 kr.Markedet · 20072.943.384 kr.Markedet · 20083.099.404 kr.Markedet · 20092.480.312 kr.Markedet · 20102.479.964 kr.Markedet · 20112.398.416 kr.Markedet · 20122.483.908 kr.Markedet · 20132.629.720 kr.Markedet · 20142.291.232 kr.Markedet · 20152.980.968 kr.Markedet · 20163.403.556 kr.Markedet · 20173.109.496 kr.Markedet · 20183.382.676 kr.Markedet · 20193.305.420 kr.Markedet · 20203.664.092 kr.Markedet · 20214.226.576 kr.Markedet · 20224.661.692 kr.Markedet · 20235.128.012 kr.Markedet · 20244.597.080 kr.Markedet · 20254.713.080 kr.Markedet · 20265.521.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.781.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget
  • 1960mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²599 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²76 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²25 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²257 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²276 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²159 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²436 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²413 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²479 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²788 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden