Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 60

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.488 kr/m².6.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.377.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden okt. 2025
995k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat6.377.124 kr.Markedet · 19921.152.273 kr.Markedet · 19931.083.267 kr.Markedet · 19941.148.139 kr.Markedet · 19951.452.306 kr.Markedet · 19961.350.864 kr.Markedet · 19971.558.995 kr.Markedet · 19981.749.954 kr.Markedet · 19991.977.006 kr.Markedet · 20001.904.343 kr.Markedet · 20012.030.430 kr.Markedet · 20022.350.338 kr.Markedet · 20032.399.310 kr.Markedet · 20042.492.007 kr.Markedet · 20053.223.248 kr.Markedet · 20063.854.001 kr.Markedet · 20074.034.466 kr.Markedet · 20084.248.321 kr.Markedet · 20093.399.738 kr.Markedet · 20103.399.261 kr.Markedet · 20113.287.484 kr.Markedet · 20123.404.667 kr.Markedet · 20133.604.530 kr.Markedet · 20143.140.568 kr.Markedet · 20154.085.982 kr.Markedet · 20164.665.219 kr.Markedet · 20174.262.154 kr.Markedet · 20184.636.599 kr.Markedet · 20194.530.705 kr.Markedet · 20205.022.333 kr.Markedet · 20215.793.324 kr.Markedet · 20226.389.733 kr.Markedet · 20237.028.913 kr.Markedet · 20246.301.170 kr.Markedet · 20256.460.170 kr.Markedet · 20267.568.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.377.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²99 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²282 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²300 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²574 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²135 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²459 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²394 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Munkevej 25B
3500 Værløse		165 m²170 m22-08-20256.725.000 kr.40.758 kr./m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²83 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Munkevej 21
3500 Værløse		166 m²214 m17-12-20246.550.000 kr.39.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden