Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 92

Villa · 266 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.107 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.575 kr/m².7.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.420.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden jul. 2020
1,7M4,9M8,1M11,3M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.279.000 kr.30. jan. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat8.420.282 kr.Markedet · 19921.927.702 kr.Markedet · 19931.812.258 kr.Markedet · 19941.920.786 kr.Markedet · 19952.429.644 kr.Markedet · 19962.259.936 kr.Markedet · 19972.608.130 kr.Markedet · 19982.927.596 kr.Markedet · 19993.307.444 kr.Markedet · 20003.185.882 kr.Markedet · 20013.396.820 kr.Markedet · 20023.932.012 kr.Markedet · 20034.013.940 kr.Markedet · 20044.169.018 kr.Markedet · 20055.392.352 kr.Markedet · 20066.447.574 kr.Markedet · 20076.749.484 kr.Markedet · 20087.107.254 kr.Markedet · 20095.687.612 kr.Markedet · 20105.686.814 kr.Markedet · 20115.499.816 kr.Markedet · 20125.695.858 kr.Markedet · 20136.030.220 kr.Markedet · 20145.254.032 kr.Markedet · 20156.835.668 kr.Markedet · 20167.804.706 kr.Markedet · 20177.130.396 kr.Markedet · 20187.756.826 kr.Markedet · 20197.579.670 kr.Markedet · 20208.402.142 kr.Markedet · 20219.691.976 kr.Markedet · 202210.689.742 kr.Markedet · 202311.759.062 kr.Markedet · 202410.541.580 kr.Markedet · 202510.807.580 kr.Markedet · 202612.662.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.279.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.420.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.279.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²259 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²848 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²694 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²675 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²394 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²490 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²844 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²1,6 km12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²767 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²441 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden