Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 96

Villa · 253 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².7.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.158.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,68 pct. siden jan. 2015
1,6M4,6M7,7M10,8M13,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20154.150.000 kr.I dag · vores estimat9.158.342 kr.Markedet · 19921.833.491 kr.Markedet · 19931.723.689 kr.Markedet · 19941.826.913 kr.Markedet · 19952.310.902 kr.Markedet · 19962.149.488 kr.Markedet · 19972.480.665 kr.Markedet · 19982.784.518 kr.Markedet · 19993.145.802 kr.Markedet · 20003.030.181 kr.Markedet · 20013.230.810 kr.Markedet · 20023.739.846 kr.Markedet · 20033.817.770 kr.Markedet · 20043.965.269 kr.Markedet · 20055.128.816 kr.Markedet · 20066.132.467 kr.Markedet · 20076.419.622 kr.Markedet · 20086.759.907 kr.Markedet · 20095.409.646 kr.Markedet · 20105.408.887 kr.Markedet · 20115.231.028 kr.Markedet · 20125.417.489 kr.Markedet · 20135.735.510 kr.Markedet · 20144.997.256 kr.Markedet · 20156.501.594 kr.Markedet · 20167.423.273 kr.Markedet · 20176.781.918 kr.Markedet · 20187.377.733 kr.Markedet · 20197.209.235 kr.Markedet · 20207.991.511 kr.Markedet · 20219.218.308 kr.Markedet · 202210.167.311 kr.Markedet · 202311.184.371 kr.Markedet · 202410.026.390 kr.Markedet · 202510.279.390 kr.Markedet · 202612.043.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.158.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²42 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²295 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²880 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²729 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²711 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²429 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²524 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²808 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²726 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²461 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden