Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørrevang 30, Kraghave

Villa · 152 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 152 m².2.210.232 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.090.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,75 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 664.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Solgt, alm. frit salg664.050 kr.
1978Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	184 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	194 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	106 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	453 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	190 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	520 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	765 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	934 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	633 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	900 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu