Nørrevang 41A, Kraghave

Villa · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 81 m².1.177.821 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.200.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,26 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	297 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	274 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	99 m	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	1,3 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	2,0 km	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,5 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	2,6 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,2 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	260 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,3 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu