Nørrevangen 11, 4550 Asnæs — Villa · 201 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.470 kr/m².2.487.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 11.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	40 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	119 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	473 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	575 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	373 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	516 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	544 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	610 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	525 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	421 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu