Nørrevangen 32

Villa · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.202 kr/m².5.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 37.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.158.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	123 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	77 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	37 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	258 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	127 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	383 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	292 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	494 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	608 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	564 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu