Nørrevangen 6

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 11.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.479.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.245.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	82 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	21 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	119 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	224 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	414 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	229 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	357 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	733 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	411 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	756 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu