Nørrevej 12

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.810 kr/m².5.489.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.427.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,76 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	189 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	234 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	699 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	263 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	221 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	285 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	611 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	578 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	385 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	339 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu