Nørrevej 19

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.327 kr/m².834.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.016.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018majEjerskifte925.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	42 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	81 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	244 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	179 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	99 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	362 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	126 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	175 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	448 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	471 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu