Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørskov 15, Varnæs

Landejendom · 282 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 338.160 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
338160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.388 kr/m².12.321.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)338160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.679.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2354,50 pct. siden sep. 2018
116k8,3M16,5M24,7M32,9M19921997200120052009201420182022202630. sep. 20186.350.000 kr.30. apr. 2019353.600 kr.I dag · vores estimat8.679.122 kr.Markedet · 19923.818.844 kr.Markedet · 19931.590.198 kr.Markedet · 1995629.424 kr.Markedet · 19963.292.350 kr.Markedet · 1997681.594 kr.Markedet · 19982.349.906 kr.Markedet · 19993.324.498 kr.Markedet · 2000115.620 kr.Markedet · 20011.462.734 kr.Markedet · 20022.236.260 kr.Markedet · 20033.834.918 kr.Markedet · 200413.391.052 kr.Markedet · 20052.133.330 kr.Markedet · 20068.066.892 kr.Markedet · 20072.957.898 kr.Markedet · 200810.134.516 kr.Markedet · 20093.000.480 kr.Markedet · 20103.494.262 kr.Markedet · 20124.737.318 kr.Markedet · 20132.179.014 kr.Markedet · 20143.620.880 kr.Markedet · 201528.595.928 kr.Markedet · 20166.620.232 kr.Markedet · 20173.868.476 kr.Markedet · 20188.687.292 kr.Markedet · 20195.917.488 kr.Markedet · 202010.504.782 kr.Markedet · 20215.054.286 kr.Markedet · 20227.093.992 kr.Markedet · 20237.135.728 kr.Markedet · 20247.235.838 kr.Markedet · 20258.026.848 kr.Markedet · 202615.650.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
353.600 kr.
I dag · vores estimat
8.679.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte353.600 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²1,2 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²3,2 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,7 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²3,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²4,0 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²5,0 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,6 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²8,4 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²7,7 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden