Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørskov 17, Varnæs

Landejendom · 274 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 259.472 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
259472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.663 kr/m².12.616.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)259472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.743.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,46 pct. siden aug. 1994
112k8,1M16,0M24,0M32,0M19921996200020042008201320172021202514. aug. 19941.300.000 kr.I dag · vores estimat10.743.923 kr.Markedet · 19923.710.508 kr.Markedet · 19931.545.086 kr.Markedet · 1995611.568 kr.Markedet · 19963.198.950 kr.Markedet · 1997662.258 kr.Markedet · 19982.283.242 kr.Markedet · 19993.230.186 kr.Markedet · 2000112.340 kr.Markedet · 20011.421.238 kr.Markedet · 20022.172.820 kr.Markedet · 20033.726.126 kr.Markedet · 200413.011.164 kr.Markedet · 20052.072.810 kr.Markedet · 20067.838.044 kr.Markedet · 20072.873.986 kr.Markedet · 20089.847.012 kr.Markedet · 20092.915.360 kr.Markedet · 20103.395.134 kr.Markedet · 20124.602.926 kr.Markedet · 20132.117.198 kr.Markedet · 20143.518.160 kr.Markedet · 201527.784.696 kr.Markedet · 20166.432.424 kr.Markedet · 20173.758.732 kr.Markedet · 20188.440.844 kr.Markedet · 20195.749.616 kr.Markedet · 202010.206.774 kr.Markedet · 20214.910.902 kr.Markedet · 20226.892.744 kr.Markedet · 20236.933.296 kr.Markedet · 20247.030.566 kr.Markedet · 20257.799.136 kr.Markedet · 202615.206.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.743.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1994aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²975 m17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,8 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²3,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,6 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²3,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²3,8 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²5,1 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,7 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²8,7 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²9,1 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden