Nørskov 19, Varnæs

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.676 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 9676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.550 kr/m² × 220 m².1.881.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.024.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,4 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	2,4 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	2,4 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,3 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	2,3 km	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	3,0 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	4,9 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup 6200 Aabenraa	176 m²	3,9 km	30-07-2026	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	5,3 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	2,6 km	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu