Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nørskov 5, Varnæs

Landejendom · 311 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 28.858 m², 10 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
28858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.493 kr/m².12.086.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.681.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden jun. 2016
128k9,2M18,2M27,2M36,3M19921997200120052009201420182022202614. jun. 20164.075.000 kr.I dag · vores estimat8.681.590 kr.Markedet · 19924.211.562 kr.Markedet · 19931.753.729 kr.Markedet · 1995694.152 kr.Markedet · 19963.630.925 kr.Markedet · 1997751.687 kr.Markedet · 19982.591.563 kr.Markedet · 19993.666.379 kr.Markedet · 2000127.510 kr.Markedet · 20011.613.157 kr.Markedet · 20022.466.230 kr.Markedet · 20034.229.289 kr.Markedet · 200414.768.146 kr.Markedet · 20052.352.715 kr.Markedet · 20068.896.466 kr.Markedet · 20073.262.079 kr.Markedet · 200811.176.718 kr.Markedet · 20093.309.040 kr.Markedet · 20103.853.601 kr.Markedet · 20125.224.489 kr.Markedet · 20132.403.097 kr.Markedet · 20143.993.240 kr.Markedet · 201531.536.644 kr.Markedet · 20167.301.036 kr.Markedet · 20174.266.298 kr.Markedet · 20189.580.666 kr.Markedet · 20196.526.024 kr.Markedet · 202011.585.061 kr.Markedet · 20215.574.053 kr.Markedet · 20227.823.516 kr.Markedet · 20237.869.544 kr.Markedet · 20247.979.949 kr.Markedet · 20258.852.304 kr.Markedet · 202617.259.567 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.681.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,4 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²1,8 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²2,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²2,2 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,3 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²3,8 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²4,1 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²5,8 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²7,9 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²8,1 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden