Nørskovlundvej 32, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Villa · 384 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 625 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.596.500 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.361.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2003Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	4,2 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Drejergårdsvej 6, Frausing 8620 Kjellerup	201 m²	3,1 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Lillemøllevej 1B, Levring 8620 Kjellerup	300 m²	5,2 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	9.667 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	4,5 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	3,6 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	3,7 km	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	4,5 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	4,9 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Lundgårde 5, Mausing 8620 Kjellerup	341 m²	7,3 km	14-07-2026	3.725.000 kr.	10.924 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	4,5 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu