Nørskovvej 6, Venø

Villa · 252 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.520 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 1987. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 5520 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 252 m².2.593.080 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.006.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,29 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte807.500 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	199 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	615 m	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	495 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	395 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	1,1 km	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	609 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	983 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	954 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd 7600 Struer	213 m²	4,5 km	12-07-2026	2.950.000 kr.	13.850 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	5,3 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu