Nøvlingvej 252

Landejendom · 236 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².3.871.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.059.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,62 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	4,9 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	1,9 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	4,3 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,6 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,3 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,1 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	4,7 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	7,7 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	8,6 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	8,1 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu