Nonbo Enge 25, Hald Ege

Villa · 252 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 252 m².4.205.880 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.471.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2021majEjerskifte4.750.000 kr.
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege 8800 Viborg	215 m²	56 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Nonbo Enge 12, Hald Ege 8800 Viborg	181 m²	57 m	22-07-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Nonbo Enge 6, Hald Ege 8800 Viborg	168 m²	115 m	23-09-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	260 m	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,3 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	1,8 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	1,7 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	396 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	109 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	338 m	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu