Nordbakken 8

Villa · 210 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.600 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.636 kr/m².4.042.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.523.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,49 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.523.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 10 3390 Hundested	135 m²	32 m	17-09-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	324 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	528 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	302 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	354 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	202 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	498 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	241 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	304 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	347 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu