Nordborgvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².2.073.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 15.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.805.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 25 4690 Haslev	132 m²	184 m	07-10-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	12 m	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Nordborgvej 17 4690 Haslev	172 m²	122 m	02-12-2023	2.595.000 kr.	15.087 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	154 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	331 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Ringstedvej 26 4690 Haslev	142 m²	103 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	122 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	440 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	356 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	233 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu