Norddalsvej 5, Haltrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 62.021 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 62021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.315 kr/m².5.399.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.661.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,95 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	2,1 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	1,0 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	2,1 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	2,9 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	5,0 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,1 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	5,7 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	2,8 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,2 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	4,3 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu