Nordenbro 8, Nordenbro

Villa · 103 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².607.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.146.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,31 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 92.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1993majEjerskifte92.000 kr.
1978Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	263 m	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,8 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Østerskovvej 37, Østerskov 5932 Humble	97 m²	1,6 km	21-10-2026	410.000 kr.	4.227 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	1,7 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,0 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,0 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	1,6 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,9 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	4,5 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	4,5 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu