Nordenskovvej 12, Hodde

Landejendom · 197 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 662.739 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 662739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.211 kr/m².5.604.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)662739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.145.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.145.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	1,0 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	643 m	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	1,5 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	1,8 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	3,2 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,3 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	5,6 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	2,8 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	5,6 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	5,8 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu