Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordhøjvej 13

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.918 kr/m².5.196.555 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.977.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden aug. 2018
527k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.900.000 kr.30. sep. 20201.700.000 kr.31. jan. 20265.300.869 kr.I dag · vores estimat5.977.249 kr.Markedet · 1992820.137 kr.Markedet · 19931.003.837 kr.Markedet · 19941.011.686 kr.Markedet · 19951.091.679 kr.Markedet · 1996909.482 kr.Markedet · 1997927.852 kr.Markedet · 19981.177.350 kr.Markedet · 1999735.301 kr.Markedet · 20001.229.621 kr.Markedet · 2001604.540 kr.Markedet · 20021.997.821 kr.Markedet · 20032.110.212 kr.Markedet · 20042.191.875 kr.Markedet · 20052.385.762 kr.Markedet · 20062.777.878 kr.Markedet · 20073.711.742 kr.Markedet · 20082.971.431 kr.Markedet · 20092.403.798 kr.Markedet · 20102.312.783 kr.Markedet · 20112.452.395 kr.Markedet · 20122.062.617 kr.Markedet · 20131.913.820 kr.Markedet · 20142.317.459 kr.Markedet · 20152.116.057 kr.Markedet · 20162.505.000 kr.Markedet · 20172.898.953 kr.Markedet · 20182.647.117 kr.Markedet · 20192.532.388 kr.Markedet · 20203.359.706 kr.Markedet · 20213.316.787 kr.Markedet · 20223.599.184 kr.Markedet · 20233.963.411 kr.Markedet · 20243.509.338 kr.Markedet · 20253.818.455 kr.Markedet · 20265.228.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.869 kr.
I dag · vores estimat
5.977.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.869 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 12B
3250 Gilleleje		171 m²79 m18-06-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Nordhøjvej 12A
3250 Gilleleje		180 m²93 m04-03-20267.995.000 kr.44.417 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²120 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Hulsøvej 14
3250 Gilleleje		161 m²346 m17-03-20256.950.000 kr.43.168 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²401 m11-05-20264.400.000 kr.25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²401 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²
Nordre Strandvej 31B
3250 Gilleleje		177 m²385 m17-10-20256.850.000 kr.38.701 kr./m²
Sommerlystvej 19B
3250 Gilleleje		151 m²143 m13-07-20254.995.000 kr.33.079 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²340 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²
Rørmosevej 1
3250 Gilleleje		153 m²463 m06-07-20265.055.555 kr.33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden