Nordhøjvej 5B

Rækkehus · 170 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.328 kr/m².4.194.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.514.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.135.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg5.135.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstræde 4 3250 Gilleleje	165 m²	1,4 km	22-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	882 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	967 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	1,0 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	996 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	1,5 km	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	1,5 km	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	1,0 km	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Vandværksvej 5F 3250 Gilleleje	111 m²	680 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Vandværksvej 5H 3250 Gilleleje	111 m²	686 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu