Nordlævej 8

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.493 kr/m².5.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlævej gns: 38.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.061.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2005majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	75 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Nordlævej 3 3250 Gilleleje	146 m²	34 m	21-09-2026	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	106 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	226 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	126 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	574 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	118 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	549 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	70 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	451 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu