Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordlandsvej 5A

Rækkehus · 248 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 248 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.180 kr/m².4.150.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.918.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	2,2 km	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Kristinehøjvej 60 3000 Helsingør	160 m²	522 m	12-11-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	2,2 km	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	1,4 km	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	485 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	2,0 km	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,3 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	719 m	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14 3000 Helsingør	124 m²	727 m	27-02-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13 3000 Helsingør	124 m²	731 m	25-08-2025	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu