Nordlysvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 450 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².2.970.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.162.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006majEjerskifte
2002Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	52 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	37 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	31 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	50 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	276 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	171 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	231 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	339 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	301 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	265 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu